Kto prowadzi kataster nieruchomości?

Kataster nieruchomości inaczej ewidencja gruntów i nieruchomości jest publiczny dlatego też jego prowadzeniem zajmuje się administracja publiczna. Doprecyzowując konkretnie owe zadanie należy do Państwowej Ewidencji Gruntów (PEG), nad którą nadzór sprawuje starosta według Art. 7d. ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne.

Jakie informacje zawiera?

Kataster nieruchomości zawiera informacje na temat oznaczeń ksiąg wieczystych, położenia, granic, powierzchni, klasy botanicznej gruntów, położenia, przeznaczenia i funkcji użytkowych budynków, ich danych technicznych, położenia, funkcji i powierzchni lokali, a także dane o właścicielach nieruchomości (w tym o adresach ich siedziby lub stałego pobytu), informacje o wpisach do rejestru zabytków, o wartości katastralnej danego obiektu, o ewentualnej dzierżawie itd. 

W jakim celu prowadzi się kataster nieruchomości?

Raporty ewidencji gruntów i budynków jak i również zawarte szczegółowe informacje służą podstawie planowania przestrzennego, planowania gospodarczego, określania wymiaru podatków i świadczeń, oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych, statystyki publicznej, gospodarki nieruchomościami czy ewidencji gospodarstw rolnych.

Czym jest wartość katastralna nieruchomości?

Wartość katastralna nieruchomości jest wartością ustalaną w trakcie powszechnej taksacji nieruchomości. Jej podstawą jest wycena rzeczoznawcy majątkowego. Wskaźniki służą do wyliczania podatku katastralnego w krajach, gdzie on obowiązuje. Być może również i w Polsce podatek katastralny zostanie wprowadzony w przyszłości, a obecne katastry zostaną wykorzystane i przekształcone do tego celu. Warto pamiętać, że wartość katastralna nie jest tożsama z wartością rynkową nieruchomości.

Zgłaszanie zmian w ewidencji gruntów i budynków

Każdy ma obowiązek zgłoszenia zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków w terminie 30 dni od dnia zaistnienia tych zmian.

Dla utrzymania pełnej wiarygodności i zgodności danych ewidencyjnych ze stanem rzeczywistym sądy, notariusze oraz organy administracji publicznej mają obowiązek przekazywania staroście dokumentów z zakresu obrotu nieruchomościami.

Informacje jakie są przekazywane staroście to:

Odpisy ostatecznych decyzji administracyjnych, wraz z załącznikami oraz innymi dokumentami stanowiącymi integralną ich część, w sprawie o m.in:

• scaleniu i podziale nieruchomości,
• scaleniu gruntów,
• ustaleniu linii brzegu,
• pozwoleniu na budowę budynku,
• pozwoleniu na użytkowanie budynku, drogi lub linii kolejowej,
• rozbiórce budynku,
• zmianie sposobu użytkowania gruntu,
• zawiadomienia o zmianach danych, zawartych w zbiorze danych osobowych Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL).

Jak pozyskać dane?

Aby pozyskać informacje znajdujące się w katastrze nieruchomości, należy wystąpić o wydanie wypisu z ewidencji. Wniosek trzeba złożyć w urzędzie gminy (właściwego dla danej działki czy budynku) lub przez Internet. Jednak nie zawsze otrzymamy informacje o które wnioskujemy. Ze względu na ochronę danych osobowych musimy wykazać swój interes prawny. 

Podsumowanie

Informacje zawarte w ewidencji gruntów i budynków są obszerne i dużo nam mówią o danej działce czy nieruchomości. Warto wiedzieć, że sporą część tych danych możemy zaczerpnąć dzięki dobrze znanemu każdemu rzeczoznawcy majątkowemu Geoportalowi.

Masz ciekawą historię i chciałbyś się nią podzielić napisz do nas : platformarm@gmail.com

Źródło:

Artykuł opracowany na podstawie: https://ksiegi-wieczyste.org/kataster-nieruchomosci-czym-jest-i-jakie-dane-zawiera/ oraz https://www.jkn.com.pl/kataster-nieruchomosci-co-to-jest-i-kto-go-prowadzi